Una casa può custodire i ricordi di una famiglia, e quei ricordi possono essere rivenduti alla famiglia a un prezzo maggiorato. Nick e Vanessa Lachey, coppia sposata e conduttori di Love Is Blind su Netflix, hanno rimesso sul mercato la loro proprietà di Tarzana. È la stessa casa nella San Fernando Valley che avevano venduto alla stella del tennis Naomi Osaka, per poi pagarla pur di riaverla.

I Lachey l’hanno definita la casa dei loro sogni. Gli acquirenti sono disposti a spendere molto per una definizione del genere, ma il mercato di solito le attribuisce ben poco valore. La seconda uscita di scena della coppia mette alla prova proprio questo: il sovrapprezzo pagato per la nostalgia di casa propria può reggere quando la si vende a sconosciuti che non vi hanno alcun ricordo?

Osaka ha comprato una casa e l’ha rivenduta come un’emozione

L’ordine degli avvenimenti è importante. I Lachey avevano acquistato la proprietà dall’ex wide receiver della NFL Randall Cobb, per poi venderla quando Vanessa ottenne il ruolo da protagonista in NCIS: Hawaiʻi della CBS e la famiglia si trasferì a Honolulu. L’acquirente fu Osaka. Quando la CBS cancellò la serie, la famiglia tornò a Los Angeles e comprò una casa a Encino. Nel giro di un anno anche quella casa era di nuovo sul mercato, e i Lachey tornarono alla carica per riprendersi la precedente.

Nel frattempo, Osaka non era rimasta con le mani in mano. Secondo Realtor.com, ha aggiunto alla proprietà un nuovo edificio con una palestra e un’area dedicata al recupero, dotata di sauna, vasca per immersioni in acqua fredda e bagno turco. Il Wall Street Journal ha riferito che nessuna delle due compravendite è passata da un annuncio pubblico. Il prezzo pagato dai Lachey per riavere la casa è stato concordato in privato con una venditrice che sapeva quanto la desiderassero.

Un margine esiguo sulla nostalgia

Osaka ha pagato 6,26 milioni di dollari per la proprietà nel febbraio 2022. I Lachey l’hanno ricomprata nell’agosto 2025 per 7,95 milioni, circa 1,7 milioni in più. Il nuovo prezzo richiesto, stabilito con Mauricio Umansky di The Agency, è di 8,195 milioni di dollari, cifra che alcune testate hanno arrotondato a 8,1 milioni. Si tratta di circa 245.000 dollari, ovvero più o meno il 3% in più rispetto a quanto la coppia ha pagato l’anno scorso. A Los Angeles, per una vendita di questo livello, le sole commissioni di intermediazione superano di solito quella cifra.

Considerando l’intero ciclo, la coppia resta comunque in attivo rispetto al prezzo del primo acquisto: 5,1 milioni di dollari nel dicembre 2020. Ma il guadagno più netto sulla casa è andato all’unica proprietaria che non l’ha mai definita un sogno. Osaka ha incassato circa 1,7 milioni di dollari in tre anni e mezzo, senza contare quanto ha speso per l’edificio con la palestra.

Dal 2021 i Lachey hanno comprato e venduto diverse proprietà. Poco dopo essersi trasferiti a Honolulu, hanno pagato 8,8 milioni di dollari per una casa. Nel luglio 2024 hanno acquistato quella di Encino per 6,8 milioni e l’hanno messa in vendita a 7,4 milioni meno di un anno dopo. The Agency afferma ora che la famiglia lascia la California «per iniziare un nuovo capitolo», senza precisare dove si trasferirà.

Cosa avrà il prossimo acquirente

L’annuncio riguarda una proprietà di 6.855 piedi quadrati, con cinque camere da letto e nove bagni, su un terreno di quasi 30.000 piedi quadrati e con vista sulla San Fernando Valley. Ci sono una sala cinema, una cantina, un bar e una cucina da chef con due isole. All’esterno si trovano una piscina, un campo da basket regolamentare illuminato, un campo da pickleball e la guest house di Osaka, con una palestra di circa 800 piedi quadrati. Non c’è un campo da tennis.

«Ci è piaciuto molto vivere in [questa casa]. Ci ha regalato tanti bei ricordi», ha dichiarato la coppia in una nota congiunta, aggiungendo di augurarsi che la prossima famiglia la ami quanto loro.

Il prossimo acquirente avrà la vasca per le immersioni in acqua fredda di Osaka e la vista sulla Valley. Non avrà il motivo per cui i Lachey erano disposti a pagare due volte per lo stesso indirizzo.

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