La star country Zach Bryan ha acquistato una tenuta in Tennessee che, sulla carta, sembra una casa di famiglia. Basta leggere l’annuncio, però, per capire che la casa passa in secondo piano. L’edificio più grande della proprietà è un fienile dedicato all’intrattenimento, al cui interno si trova uno studio di registrazione professionale: il nuovo indirizzo di Bryan assomiglia quindi meno a una villa da celebrità e più a un luogo di lavoro circondato da pascoli.

L’acquisto rispecchia il modo in cui il cantautore dell’Oklahoma spende i suoi soldi. Gli assegni più consistenti staccati nell’ultimo anno sono andati a cose che servono a creare musica o a tenere viva un’eredità: i manoscritti dello scrittore che ha plasmato le sue canzoni, una chiesa in cui esporli e, ora, un complesso rurale a Leiper’s Fork, villaggio della contea di Williamson appena fuori Franklin, a sud di Nashville. Di solito la fama compra stanze in cui farsi vedere. Bryan continua a comprare stanze in cui scrivere.

Il fienile è più grande della casa

Secondo TMZ, che ha citato i registri immobiliari e fonti a conoscenza diretta dell’operazione, Bryan ha pagato 18,25 milioni di dollari per la proprietà, che si estende su quasi 40 acri; la notizia è stata ripresa questa settimana da MarketWatch. La residenza principale, costruita nel 2011, misura circa 5.035 piedi quadrati e dispone di quattro camere da letto, cinque bagni e un portico che corre tutt’intorno. Il fienile per l’intrattenimento, presentato nell’annuncio come “77” e progettato dall’architetto Eric Stengel, misura circa 5.300 piedi quadrati.

Al suo interno si trovano un grande salone con bar, una parete video e due camini in pietra, oltre a una sala giochi, una palestra, una cucina per il catering, due suite per gli ospiti e un garage. Lo studio di registrazione è stato progettato dall’ingegnere del suono Gary Hedden. All’esterno, la proprietà comprende una piscina a sfioro con acqua salata, due stagni con pesci, un giardino formale, sentieri e una cucina all’aperto; secondo l’annuncio, il terreno è circondato da proprietà tutelate attraverso il Tennessee Land Trust.

Un cantautore che registra a casa recupera ciò che un tour negli stadi gli porta via: la possibilità di decidere quando lavorare. Per un artista noto per i dischi lunghi e liberi, registrati a poca distanza dal momento in cui sono stati scritti, avere uno studio a pochi passi dalla cucina è tanto una scelta produttiva quanto una scelta di vita.

Un acquirente che ha pagato meno del prezzo richiesto

Non si è trattato, inoltre, di un trofeo acquistato a qualunque prezzo. La tenuta era stata messa in vendita a 19,75 milioni di dollari e, secondo lo storico dell’annuncio riportato da Wealth of Geeks, la vendita si è conclusa a fine febbraio, circa 1,5 milioni di dollari al di sotto di quella cifra. Il prezzo è diventato pubblico solo questo mese.

Le tempistiche coincidono con la vita privata di Bryan. Ha sposato Samantha Leonard alla fine del 2025, ha condiviso le foto delle nozze su Instagram all’inizio di gennaio accompagnandole con una didascalia ripresa da una canzone di Bruce Springsteen, e un suo rappresentante ha confermato il matrimonio all’Associated Press.

La fattoria è anche il suo secondo acquisto da otto cifre dell’anno. A marzo Bryan ha comprato da Christie’s, a New York, il rotolo originale dattiloscritto di On the Road di Jack Kerouac per circa 12,1 milioni di dollari: un record per un manoscritto letterario. Il rotolo proveniva dalla collezione di Jim Irsay, il defunto proprietario degli Indianapolis Colts. Bryan ha acquistato anche il rotolo di The Dharma Bums e tre lettere di Kerouac, tutti destinati al futuro Jack Kerouac Center di Lowell, in Massachusetts, che avrà sede in una ex chiesa già acquistata da Bryan proprio a questo scopo.

I soldi arrivano dai concerti. Il 3 ottobre Bryan ha attirato 73.538 persone al Gillette Stadium di Foxborough, in Massachusetts: secondo Pollstar, è stata la folla più numerosa nella storia dell’impianto. Un anno prima si era esibito davanti a 112.408 fan al Michigan Stadium, un pubblico pagante che Pollstar considera il più grande nella storia dei concerti negli Stati Uniti.

La maggior parte delle star compra una villa e ricava uno studio nel seminterrato. Bryan ha pagato 18,25 milioni di dollari per la disposizione opposta: l’edificio più grande è riservato alla musica e gli sposi vivono dall’altra parte del prato.

Tag: country music, Zach Bryan, Jack Kerouac, celebrity real estate, Leiper's Fork, Samantha Leonard

Zach Bryan compra una tenuta da 18,25 milioni di dollari in Tennessee: lo studio è più grande della casa

Il fienile è più grande della casa

Un acquirente che ha pagato meno del prezzo richiesto

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